Rozwój miast i regionów dzięki PPP

W portfolio projektów PPP spółki WARBUD znajduje się szeroka gama realizacji – od pionierskiego Sądu Rejonowego w Nowym Sączu, przez rozbudowę i termomodernizację pięciu budynków oświatowych w gminie Wiązowna, Liceum Ogólnokształcące w Piastowie z imponującą mediateką i halą sportową, po Aquapark w Płocku. Każda z tych inwestycji dowodzi na co dzień, że partnerstwo pomiędzy sektorem publicznym i prywatnym przynosi sektorowi publicznemu wymierne korzyści nie tylko finansowe, ale też jakościowe.

• Nasi publiczni partnerzy doceniają współpracę z WARBUD i Grupą VINCI. Cenią sobie korzyści płynące z samej formuły PPP, którą cechują m.in.: transparentna procedura wyboru partnera, optymalna struktura finansowania i spłaty inwestycji, istotnie krótsze czasy realizacji inwestycji, wysokie standardy eksploatacji obiektów, ich sprawność energetyczna czy wysoki komfort użytkowania – podsumowuje Przemysław Szulfer.
• Ta długoterminowa odpowiedzialność partnera prywatnego sprzyja również innowacyjnemu projektowaniu z myślą o wieloletniej eksploatacji.
• – Projektowanie, realizacja i zarządzanie budynkami w technologii BIM, które oferujemy naszym klientom i z sukcesem stosujemy przy PPP, wspierało efektywnie proces inwestycyjny a obecnie usprawnia codzienne zarządzanie obiektami. Niezmiernie istotną dla nas kwestią jest pogłębianie współpracy pomiędzy sektorami publicznym i prywatnym, dlatego nie tylko realizujemy wygrane projekty, ale również na co dzień dzielimy się naszym doświadczeniem, inspirując kolejne samorządy do wdrażania tej formuły realizacji inwestycji publicznych. Mamy nadzieję, że PPP stanie się wkrótce powszechnym modelem w realizacji inwestycji zmierzających do rozwoju miast i regionów.

PPP jako fundament nowoczesnego rozwoju

W dynamicznie zmieniającym się świecie samorządy stoją dziś przed wyjątkowymi wyzwaniami. Rosnące potrzeby mieszkańców, konieczność modernizacji istniejącej infrastruktury oraz ograniczone budżety sprawiają, że poszukiwanie nowoczesnych modeli finansowania i sprawnej realizacji inwestycji jest nieodzowne. Partnerstwo Publiczno-Prywatne (PPP) staje się odpowiedzią na te wyzwania. Oferuje bowiem nie tylko korzyści finansowe, ale też oznacza wyższą jakość realizowanych inwestycji.

Model PPP zakłada ścisłą współpracę pomiędzy sektorem publicznym, odpowiedzialnym za zaspokajanie potrzeb społecznych a prywatnym, dysponującym niezbędnym know-how, kapitałem i doświadczeniem w realizacji projektów. Dzięki tej formule możliwe jest dostarczenie w sposób szybki, efektywny i zgodny z najwyższymi standardami nowoczesnych obiektów użyteczności publicznej tj. szkoły, szpitale, obiekty sportowe i kulturalne, budynki administracyjne czy infrastruktury transportowej.

Co istotne, PPP nie jest jedynie metodą na „budowanie taniej”, ale przede wszystkim na „budowanie mądrze”. Projekty powstające w tej formule planowane są z myślą o całym cyklu życia - nie tylko o momencie oddania do użytku, ale o późniejszej ich funkcjonalności – codziennym utrzymaniu, planowych modernizacjach, sprawności energetycznej, czyli ekonomii i komforcie użytkowania. W dłuższej perspektywie to właśnie te elementy decydują o prawdziwej wartości i użyteczności inwestycji.

Dlaczego PPP to przyszłość inwestycji publicznych?

Jednym z kluczowych argumentów przemawiających za rozwojem PPP jest optymalizacja ryzyk. W tradycyjnym modelu realizacji inwestycji większość ryzyk spoczywa na barkach sektora publicznego. Tymczasem w formule PPP znaczna część odpowiedzialności przenoszona jest na stronę prywatną. To partner prywatny odpowiada za projekt, budowę, finansowanie, a często wieloletnią eksploatację obiektu. W efekcie inwestycje te charakteryzują się wysokim poziomem przewidywalności kosztów i harmonogramów realizacji.

Równie istotne są kwestie związane z innowacyjnością. Prywatni partnerzy, biorąc na siebie kilkudziesięcioletnią odpowiedzialność za obiekty, w naturalny sposób wprowadzają do projektów nowoczesne technologie, materiały i rozwiązania służące funkcjonalności oraz ekonomii użytkowania. Technologia BIM 7D, stosowana przez WARBUD, pozwala nie tylko na precyzyjne zaplanowanie procesu budowy, ale również na późniejsze monitorowanie funkcjonowania budynku przez cały okres jego eksploatacji. Dzięki temu samorządy zyskują narzędzie do efektywnego zarządzania majątkiem publicznym.

Nie bez znaczenia jest również kwestia długofalowych korzyści społecznych. Podkreślić należy bowiem, że to samorządy pozostają wyłącznym właścicielem zrealizowanych inwestycji a jednocześnie są wyposażone w skuteczne instrumentarium narzędzi, pozwalających egzekwować od wykonawców ich wieloletnie zobowiązania.

Poza tym, obiekty realizowane w formule PPP są często lepiej dostosowane do potrzeb lokalnych społeczności, a proces ich projektowania i realizacji zakłada aktywny dialog z mieszkańcami. To podejście sprawia, że infrastruktura tworzona w modelu PPP lepiej służy użytkownikom, a tym samym – przyczynia się do poprawy jakości życia w danym regionie.

Polskie doświadczenia i potencjał rynku

Choć Polska wciąż nadrabia dystans do krajów Europy Zachodniej w zakresie realizacji inwestycji w modelu PPP, to jednak z każdym rokiem rośnie liczba projektów oraz świadomość korzyści płynących z tej formuły. Wiele gmin i powiatów, które zrealizowały swoje pierwsze inwestycje w tym modelu, decyduje się na kolejne.

W szczególności widoczny jest potencjał PPP w obszarach związanych z edukacją, opieką zdrowotną, infrastrukturą rekreacyjną oraz projektami transportowymi. Zgodnie z szacunkami, wartość polskiego rynku PPP w nadchodzących latach może sięgnąć kilkunastu miliardów złotych. Szczególną rolę odegrają tutaj doświadczeni partnerzy prywatni, którzy dzięki swojemu know-how, stabilności finansowej oraz umiejętnościom zarządzania ryzykiem, wspierać będą polskie samorządy w realizacji coraz bardziej złożonych projektów.

Warto również podkreślić, że PPP zyskuje coraz większe uznanie również na szczeblu centralnym. Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej od lat wspiera rozwój tego modelu, a odpowiednie regulacje prawne ułatwiają przygotowanie i realizację projektów. Również środki unijne coraz częściej wykorzystywane są w połączeniu z formułą PPP, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego rozwiązania.

PPP a rozwój zrównoważony

W dobie konieczności przeciwdziałania zmianom klimatycznym, projekty realizowane w formule PPP zyskują dodatkowy wymiar – są narzędziem wspierającym rozwój zrównoważony. Wysokie standardy energetyczne, zastosowanie odnawialnych źródeł energii, gospodarka obiegu zamkniętego – to wszystko elementy coraz częściej wkomponowywane w projekty inwestycyjne realizowane przy współpracy publiczno-prywatnej.

Dzięki odpowiedzialności partnera prywatnego za eksploatację obiektów przez wiele lat, już na etapie projektowania uwzględniane są rozwiązania zmniejszające koszty energii i wpływ inwestycji na środowisko. To szczególnie istotne dla samorządów, które muszą realizować cele polityki klimatycznej i energetycznej, a jednocześnie dbać o stabilność lokalnych budżetów. Partner prywatny nierzadko wręcz gwarantuje górne limity zużycia energii cieplnej, elektrycznej czy wody.

Przyszłość należy do współpracy

• Partnerstwo Publiczno-Prywatne to nie tylko narzędzie finansowe, ale przede wszystkim filozofia realizacji inwestycji oparta na dialogu, transparentności i odpowiedzialności. W czasach, gdy oczekiwania społeczne wobec jakości usług publicznych rosną, a dostęp do środków budżetowych bywa ograniczony, PPP może stać się kluczowym elementem strategii rozwoju miast i regionów – mówi dyrektor Szulfer z Grupy VINCI.

Polska stoi przed ogromnym potencjałem wykorzystania tej formuły, a doświadczenia spółek takich, jak WARBUD pokazują, że przy odpowiednim podejściu PPP może zmieniać lokalne społeczności na lepsze. Inwestycje zrealizowane we współpracy sektora publicznego z prywatnym to realna szansa na nowoczesne, funkcjonalne i przyjazne mieszkańcom przestrzenie, które z powodzeniem będą służyć kolejnym pokoleniom.